Quando se fala em perspectiva de futuro pensamos logo em planejamento e com o nosso patrimônio imobiliário não poderia ser diferente, principalmente com a instabilidade financeira que o país tem apresentado.
O planejamento se faz necessário para adquirir, vender ou para manutenção e administração do patrimônio.
Primeiramente, é necessário analisar as vontades e desejos pessoais do proprietário, quais as perspectivas de futuro, qual a função que será atribuída ao imóvel (moradia, comércio, empresa, etc.), quanto está disposto a pagar e quanto de lucro pretende perceber.
Após, será avaliado a região do patrimônio, o fácil acesso a transporte, a segurança, mercados, escolas, empresas, a manutenção e limpeza do bairro. Todos os fatores atribuídos impactam na valorização do imóvel que ali está inserido.
Há também que se falar em zoneamento, já que existe a designação de função de cada zona de um município .
Não menos importante é necessária avaliação do mercado imobiliário na época, para entender quais as demandas existentes para aquela região, atribuir valor justo e funcionalidade à propriedade. Neste momento também serão estudados os riscos do negócio.
O planejamento é de extrema importância e requer o acompanhamento de profissionais especializados, trazendo estratégias de tomadas de decisões para otimizar e desenvolver produtos imobiliários que atendam as demandas de mercado e região, bem como minimizar o máximo os riscos que o proprietário poderá sofrer. O plano considera uma estratégia de desenvolvimento, com fases e cronogramas, além de avaliar a viabilidade jurídica e financeira do negócio.